Главная » Статьи » Мои статьи

В категории материалов: 68
Показано материалов: 41-50
Страницы: « 1 2 3 4 5 6 7 »

Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам

К слову, эксклюзивная модель используется и европейскими, и американскими риелторами, где организованный рынок недвижимости существует с 1930-х гг.

В основе широко применяемой зарубежными коллегами системы мультилистинга (распределения комиссии между риелторами — участниками сделки) лежат именно эксклюзивные договоры с продавцами недвижимости. Глубина проникновения риелторской услуги, например, в США, достигает 96-97%. По данным аналитического отдела УПН, Екатеринбург в 2015 году продемонстрировал 70-75%-ную долю сделок с участием риелторов.

Мои статьи | Просмотров: 1094 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 24.03.2016 | Комментарии (0)

Собственник должен понимать, какие материальные издержки стоит ему ожидать при продаже недвижимости. Помимо уплаты налогов, возможны расходы на оплату маркетинга и рекламы, при этом цифра может быть впечатляющая, как на первый взгляд. Но оправданная тем, что потраченные средства и старания окупятся сторицей. И маловероятно, что при желании продать задорого, получиться, не потратить вообще каких-либо средств.

Чтобы для продавца не было сюрпризом то, что ему для продажи объекта – придётся в каких-то суммах «раскошелиться», то попытаюсь ознакомить с основными и возможными расходами при купле-продаже недвижимости. Во-первых, стоит узнать, какие налоги необходимо заплатить. Во-вторых, большинство объектов просто так и с огромным желанием собственника не продадутся, без запуска маркетинговых работ по созданию спроса на его объект недвижимости. На эту работу необходимо будет потратить определенный бюджет. Но лучше изначально знать, где и как можно дать рекламу, а также какая будет ее стоимость, чтобы максимально и эффективно закрыть сделку, а не потерять время и разницу в цене.

Мои статьи | Просмотров: 1068 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 21.03.2016 | Комментарии (0)

Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

От чего зависит цена

Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Сейчас это 3-5% от стоимости сделки.

Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.

 

Мои статьи | Просмотров: 1053 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 19.03.2016 | Комментарии (0)

Физлицо, которое имеет налоговый адрес (место жительства) на территории СЭЗ "Крым", приравнивается с целью налогообложения к нерезиденту.

Доход в виде стоимости унаследованного имущества, полученный физлицом, которое зарегистрировано и проживает на территории СЭЗ «Крым», от физлица-резидента, независимо от степени их родства, облагается НДФЛ по ставке 18 % и военным сбором (1,5 %).

К такому выводу пришла ГФС в письме№ 2463/Б/99-95-42-02-14 .

Мои статьи | Просмотров: 943 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 16.03.2016 | Комментарии (0)

В первую очередь, выключите всю технику и включите холодную голову. Главное сейчас — быстро разобраться, что стало причиной затопления. Течет крыша — бежим в Дирекцию единого заказчика, прорвало общий стояк — туда же, ну а если водные процедуры устроили соседи? Мы расскажем, как стоит себя вести и что делать, когда с потолка льется вода, любимые шелковые обои свернулись в рулоны вместе со штукатуркой, а на полу, как в бассейне, плавают ваши новые зимние сапоги и прабабушкина музыкальная шкатулка.

Мои статьи | Просмотров: 961 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 11.03.2016 | Комментарии (0)

Выражение «язык мой — враг мой» применимо ко всем жизненным ситуациям, в том числе и к продаже квартиры. Безусловно, нельзя обманывать покупателей и скрывать от них принципиально важные вещи. Но во-первых, есть множество деталей, о которых лучше не упоминать и держать рот на замке. А во-вторых, желание чуть-чуть приукрасить действительность может не помочь в сложном деле продажи, а обернуться против вас. 

Мои статьи | Просмотров: 1065 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 11.03.2016 | Комментарии (1)

Всем известно, что работники коммунальных служб открывают домофоны огромного множества домов, не таская при этом с собой огромную сумку с ключами ото всех этих устройств. Ими используется вход в режим программирования, в котором открывание двери является далеко не самой сложной функцией.
 

Мои статьи | Просмотров: 935 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 27.02.2016 | Комментарии (0)

Советом министров Республики Крым 2 сентября 2014 года утвержден Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым. Порядок принят в соответствии с Законом Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (№ 38-ЗРК), которым  дана гражданам и юридическим лицам возможность переоформления прав  или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым.

 

Мои статьи | Просмотров: 913 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 26.02.2016 | Комментарии (0)

Регистрация права собственности осуществляется согласно Закону Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Государственная регистрация прав проводится на основании заявления владельца.

Мои статьи | Просмотров: 992 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 25.02.2016 | Комментарии (0)

 

Как украинцу купить-продать недвижимость в Крыму

Заключить предварительный договор купли-продажи, согласно которому:

- фиксируется цена недвижимости;

- оговаривается задаток (50% стоимости) и остаток для доплаты;

- указывается срок, спустя который будет совершена сама сделка.

После запуска российских реестров прав на недвижимость в Крыму завершить сделку, нотариально заверив договор купли-продажи.

Или

Между покупателем и продавцом, зарегистрированными на территории Украины, совершить нотариально заверенную сделку с недвижимостью, которая находится в Крыму

 
Мои статьи | Просмотров: 1022 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 24.02.2016 | Комментарии (0)

1-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-68