Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 69
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 3 ... 6 7 »

В настоящее время некоторые собственники пытаются продать квартиру своими силами, зачастую не представляя себе какой объём работ придётся выполнить и не учитывают колоссальные затраты нервов, времени, сил, денег, эмоций. Не говоря уже о полном отсутствии проф. компетенции необходимой при продаже столь сложного и дорогого товара как недвижимость. Для тех же, кто любит «экстрим» мы подготовили небольшой перечень работ, который следует выполнить в полном объёме для продажи объекта недвижимости. Стоит учитывать ещё один важный факт: по прошествии двух месяцев с момента экспозиции объекта на рынке – он перестаёт привлекать внимание покупателей, так как покупатель думает, что с этим объектом (или с его ценой) что-то не так, и попросту не звонит по таким объявлениям.

Мои статьи | Просмотров: 7 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 01.10.2019 | Комментарии (0)

Если Вы решили купить квартиру, определились с бюджетом и находитесь в поиске, вот несколько советов для потенциального покупателя недвижимости.

Купить квартиру – ответственное решение, когда необходимо взвесить "за" и "против", изучить документацию и проконсультироваться с юристом, риэлтором. Приобретение жилья – сложная процедура, здесь существует немало нюансов и подводных камней, поэтому нужно серьезно подойти к этому вопросу, чтобы не потерять деньги и затем - право на владение купленным жильем.

Мои статьи | Просмотров: 29 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 09.08.2019

Оценивайте без оценщика
При самостоятельной продаже квартиры нет смысла пользоваться услугами оценщика. Так вы потратите не менее 2500 грн на его услуги, но цена, выставленная им, будет не рыночной. Рыночная стоимость квартиры определяется спросом покупателей на жилье сегодня и сейчас 
и может меняться изо дня в день, в зависимости от появления новых маршрутов, инфраструктуры района или, например, построившегося рядом супермаркета. Оценщик дает среднюю стоимость жилья по району. Потому, прислушавшись к нему, вы рискуете либо долго ее продавать, 
либо продешевить.

Мои статьи | Просмотров: 27 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 09.08.2019

ГУ ДФС у Черкаській області нагадує що, платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельно\ ділянки – юридичні особи цього року сплачують податок за 2019 рік, а фізичні – за 2018 рік із застосуванням минулорічних ставок і пільг. 
Спочатку інформація для юридичних осіб, які до 20 лютого зобов’язані подати декларацію з податку на нерухомість і визначити зобов’язання з цього податку на поточний рік.

Мои статьи | Просмотров: 50 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 05.03.2019 | Комментарии (0)

Участвовать в сделках с недвижимостью в Украине могут не только ее граждане, но и иностранные подданные в возрасте от 18 лет. Не требуется и украинская прописка, достаточно иметь паспорт своей страны (или вид на жительство в Украине). Покупать квартиры могут только иностранцы легально находящиеся на территории Украины, подтверждают этот факт миграционные документы, оформляемые при пересечении границы. При регистрации прав собственности личное присутствие покупателя не есть обязательным, от его имени могут выступать представители на основании нотариальной доверенности.

Мои статьи | Просмотров: 42 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 19.02.2019 | Комментарии (0)

Продаём как своё, покупаем как для себя. Работаем по современным риелторским технологиям. Маркетинговый анализ, предпродажная подготовка, 
эффективные переговоры и торг в интересах клиента, а именно:

КАК МЫ БУДЕМ ПРОДАВАТЬ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ:

● изучение объекта, фотографирование, по желанию видео съемка;

● рекомендации по ППП (проведение предпродажной подготовки);

● анализ рынка, формирование оптимальной цены объекта, установление сроков продажи;

● проведение рекламной кампании;

● обязательный отчет о выполненной работе еженедельно;

● организация просмотров, ведение переговоров с потенциальными покупателями;

● организация проведения сделки.

Эксклюзивный договор означает Индивидуальный/Профессиональный подход к продаже недвижимости. Всю выполненную работу Вы будете видеть 
в еженедельных отчетах, видеть ее объем и качество… А если в несколько агентств-этого не будет…Зачастую собственникам кажется, 
что обратившись в одно агентство- это ограничивает их в возможных реальных покупателях из других компаний…Так вот, гланая задача 
риелтора  и состоит в том, чтобы оповестить и выгодно заинтересовать всех професионалов и участников рынка недвижимости в продаваемом 
объекте, создать спрос на него (объект)  и грамотно им (спросом) управлять…Чем и должен заниматься только профессионал в интересах 
клиента, за его достойное вознаграждение и исключительно на договорных отношениях. С профессионалом Вы ВСЕГДА продатите дороже. 
Плохо работать не умеем, поэтому наши услуги стоят не дешево. Предлагаю обсудить все детали сотрудничества и заключить взаимовыгодный 
договор . Находим покупателей, даже в кризис! Хотите убедиться? Звоните. 
Телефоны:
+380 (93)485-60-38 (VIBER, WhatsApp, Telegram)- Сергей Борисович;
+380 (67)603-39-47 (VIBER, WhatsApp, Telegram)- Наталья Петровна 
О нас смотрите на сайте http://www.experts.com.ua
 

Мои статьи | Просмотров: 60 | Author: Sergey | Добавил: experts | Дата: 20.12.2018 | Комментарии (0)

В работе риэлтор ежедневно сталкивается с обоснованием стартовой цены. Основные возражения собственников/продавцов недвижимости по стартовой цене. Мне столько надо, потому что мне нужно купить квартиру, дом, поделить деньги между наследниками, детьми. У меня знакомые продали квартиру на 10 тысяч дороже, чем Вы мне сейчас называете (продали несколько лет назад, квартира в лучшем состоянии, лучшее месторасположение). Раньше мне давали больше (3,5 лет назад). За меньшую стоимость я не продам, буду ждать пока цены поднимутся. "На каждый товар есть покупатель". У меня квартира замечательная. 3, 5,10 лет назад (нужное подчеркнуть) я ее купил за столько то денег. Продукты подорожали, вот и квартиры/дома должны подорожать. Мне другие риэлторы сказали, что продадут квартиру/дом за столько то денег.

Мои статьи | Просмотров: 488 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 22.06.2017 | Комментарии (0)

Продолжим тему ключевых условий успешной продажи недвижимости. Правильная стартовая цена – что это такое, и какие факторы формируют эту цену? На встречах с собственниками, которые намерены продать свою недвижимость, я часто слышу одни, и те же вопросы – «Сколько стоит моя квартира?» (вопрос от собственников, которые не торопятся с продажей), и «За сколько реально её продать?» (вопрос с «горячими» сроками). Я понимаю, почему именно этот вопрос собственника, определяющий в его стратегии продажи, и почему, именно этот вопрос всегда звучит первым, и зачастую последним. Собственник наивно полагает, что добыв эту информацию, путем сопоставления аналогов в интернете, выведение среднеарифметической цены предложений, получения устной информации навскидку по телефонному разговору с риелторами АН, получит ключ к решению своего вопроса. И, можно считать, что объект, уже продан.

Мои статьи | Просмотров: 487 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 22.06.2017 | Комментарии (0)

Уважаемые продавцы недвижимости !

Прежде чем начать продавать свою недвижимость,

РЕКОМЕНДУЮ ознакомиться со статьёй "Продажа недвижимости по-украински: пьеса в трех действиях" и сделать правильные выводы.

Удачной продажи вашей недвижимости!

-- С уважением,-

Карасёв Сергей Борисович,

Директор АН "ЭКСПЕРТЫ",

Тел.:+380 (93)485-60-38 (VIBER, WhatsApp, Telegram);

E-mail: bigbroker.com.ua@gmail.com

ICQ : 632825692 ,

Skype: experts39

https://liga3.est.ua/

Мои статьи | Просмотров: 462 | Добавил: experts | Дата: 14.06.2017 | Комментарии (0)

Не все собственники знают о системе, которая помогает быстро и дорого продавать их объекты. Для покупателя, как и для продавца, работа по системе также выгодна, так как она дает возможность подобрать наилучшее предложение на момент поиска. При этом посредники обеих сторон, качественно закрывают вопросы своих клиентов и справедливо отрабатывают свою комиссию. В целом происходит удовлетворение интересов всех сторон сделки, а не только одной стороны участников процесса – в данном случае нет ни «победивших», ни «проигравших».

Мои статьи | Просмотров: 505 | Author: Сергей Борисович | Добавил: experts | Дата: 12.06.2017 | Комментарии (0)

1-10 11-20 21-30 ... 51-60 61-69