Украинские документы о собственности на землю в Крыму переоформлять не нужно. Правила изъятия земельных участков в Крыму.

Часто задаваемый вопрос в риэлторской практике — какой размер комиссионных должен получать риэлтор за свою работу. Этот вопрос всегда будет актуальным и обсуждаемым. На одном из ресурсов нашли довольно интересную статью о размерах комиссионных риэлторов в разных странах. Решили с Вами поделиться.

В каждой стране практикуется свой метод расчета риелторских комиссий. Сумма зачастую зависит не только от типа и стоимости объекта, но и от правил конкретной компании. К комиссии прибавляется НДС, ставка которого также зависит от страны.

Купівля будинку чи квартири — це відповідальний та дуже важливий крок. І головна увага покупця має концентруватися не тільки на виборі об'єкта, а і на підготовці та підписанні всіх необхідних для угоди документів.

Покупая квартиру, следует заранее рассмотреть все необходимые детали процесса купли-продажи. Так же важно продумать процесс передачи денег за жилплощадь потенциальному продавцу. Покупателям удобнее рассчитываться безналичными средствами, тем не менее еще остались граждане, которые осуществляют покупку наличными. Поэтому и важно знать порядок передачи большой суммы денег продавцу и не попасть на мошенничество.

С 1 января 2016 года изменился порядок налогообложения доходов граждан, которые продали свою квартиру.

Уже второй год подряд первичный рынок недвижимости Чехии находится на подъеме. Квартиры в новостройках разбирают еще до ввода зданий в эксплуатацию, а рост цен в некоторых проектах Праги достигает 10% в год. Виновники бума – безусловно, банки, которые выдают ипотеку по рекордно низким ставкам. Директор компании GARTAL Ростислав Петченко объясняет, как иностранцы могут воспользоваться сложившейся ситуацией.

Уже второй год подряд первичный рынок недвижимости Чехии находится на подъеме. Квартиры в новостройках разбирают еще до ввода зданий в эксплуатацию, а рост цен в некоторых проектах Праги достигает 10% в год. Виновники бума – безусловно, банки, которые выдают ипотеку по рекордно низким ставкам. Директор компании GARTAL Ростислав Петченко объясняет, как иностранцы могут воспользоваться сложившейся ситуацией.

1. Выбрали конкретное предложение от компании-застройщика.
2. Оплатили залог. Ориентировочно от 3 до 5 тысяч злотых. Он потом учитывается при первом платеже и не возвращается, если Вы передумали.
3. Через месяц или больше подписали первый договор на инвестирование денег в строительство у нотариуса, т.е. инвестируете деньги в строительство конкретной квартиры в соответствии с планом. Дополнительно, можете приобрести парковку и/или чулан. Спрашивайте у компании-застройщика, что они предлагают.
4. Опционально: получаете кредит на основе договора инвестиции и Ваших документов. Приблизительно 4-5% годовых + 1% процент за недострой. Страхование заёмщика, услуги банка - около 5-6 тыс злотых.

Если Вы уже подписали с застройщиком акт приема передачи квартиры, то наверняка слышали от него следующее – «Подписывая данный акт, Вы соглашаетесь с тем, что претензий к застройщику не имеете и в дальнейшем предъявить их не сможете…». Более того, в акте приема передачи квартиры многих застройщиков зачастую прописано: «Техническое состояние квартиры проверено сторонами и соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, СНиП, ГОСТ и др. Стороны претензий к друг другу не имеют».

Знайте – это уловки застройщика, намеренно вводящего Вас в заблуждение. Подписанный сторонами акт приема передачи квартиры с любыми формулировками не освобождает застройщика от гарантийных обязательств по качеству объекта. Например, всем известно, что если в новом автомобиле, купленном у официального дилера и так же переданном владельцу по передаточному акту, обнаружится неисправность (которая естественно не указывалась в акте приема передачи) — дилер будет нести всю ответственность.

Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.