Собственники, которым не исполнилось 18 лет, могут распоряжаться своей недвижимостью, либо ее частью, только с согласия родителей (не зависимо от того - в браке они на данный момент или нет, проживают вместе или нет) и соответствующих районных органов опеки. Последние, в подавляющем большинстве случаев, дают согласие на продажу недвижимости только с условием покупки иной недвижимости (либо ее части) по площади, превышающей площадь продаваемого жилья.

         С 1 января 2006 года требуется решение опекунского совета и на снятие с регистрационного учета (выписку) несовершеннолетнего ребенка, не являющегося собственником продаваемой квартиры.

Необходимые документы при продаже квартиры (части квартиры) принадлежащей несовершеннолетнему ребенку:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье (продаваемой и приобретаемой квартиры) + ксерокопии.
2. Технические паспорта (продаваемой и приобретаемой квартиры) + ксерокопии.
3. Форма 3 из ЖЭКа (продаваемой и приобретаемой квартиры) + ксерокопии.
4. Справка БТИ (продаваемой и приобретаемой квартиры).
5. Свидетельство о браке + ксерокопия.
6. Свидетельство о рождении детей + ксерокопия.
7. Справка со школы (детского сада).
8. Паспорта.
9. Идентификационные коды всех собственников продаваемой квартиры.
10. Заявления (пишет собственноручно каждый член семьи старше 10 лет).
11. Гарантийное письмо из агентства недвижимости, которое занимается сбором документов или копия договора задатка.
12. В случае выезда на ПМЖ - справка из управления (отдела) по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц о выезде на постоянное место проживания за границу, другие документы, что подтверждают выезд семьи за территорию Украины.

Вышеуказанный пакет документов требуется и в случае, если ребенок не является собственником, а только прописан (зарегистрирован) и проживает в данной квартире.

Необходимые документы при покупке/дарении квартиры (части квартиры) на имя несовершеннолетнего ребенка:

1. Заявления родителей ребенка.
2. Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
3. Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
4. Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
5. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, которую собираются купить/подарить на имя ребенка.
6. Копия и оригинал технического паспорта на квартиру.
7. Справка БТИ.
8. Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
9. Форма №3 из ЖЭКа, покупаемой квартиры.
10. Паспорта и копии родителей/законных представителей
11. Идентификационные коды.

Необходимые документы при выписке (снятия с регистрационного учета) несовершеннолетнего ребенка:

1. Заявления родителей ребенка.
2. Заявления ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
3. Копия и оригинал Свидетельства о рождении.
4. Копия и оригинал Свидетельства о браке/расторжении брака или справка, что мать является одиночкой.
5. Форма №3 из ЖЭКа, где зарегистрирован ребенок.
6. Форма №3 из ЖЭКа, куда будет прописываться ребенок.
7. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка.
8. Копия Формы №15 на квартиру, в которой будет прописан ребенок.
9. Паспорта и копии родителей/законных представителей

Выше перечислены основные документы. У вас могут потребовать дополнительные справки, бумаги и т.п., к примеру, в случае выезда за пределы Черкасс, ухудшения условий проживания ребенка, требуется справка с места работы родителей, характеристика на ребенка из детского учреждения либо школы (о том, как родители занимаются воспитанием ребенка).
Копии документов подаются в опекунский совет по месту нахождения продаваемой/покупаемой квартиры вместе с оригиналами либо должны быть нотариально заверены. Документы принимаются только от родителей либо законных представителей детей. Личное присутствие при подаче документов детей в возрасте от 14 лет обязательно.
Поданные документы рассматривает специальная комиссия на очередном заседании и выносит свое распоряжение, которое остается в архиве администрации. Спустя 5-10 дней собственники получают на руки извлечение из распоряжения.

Все заявления подаются лично и подписываются в присутствии работника опекунского совета, либо должны быть нотариально заверены. Заявления подаются от обеих родителей ребенка, независимо от их места проживания и брачных отношений на данный момент. В случае семейного разъезда требуются заявления и присутствие при их подаче всех совершеннолетних собственников квартиры.